Концепция
Создание концепции необходимо предварить исследованиями рынка и подкрепить точным бизнес-планом. Без знания конъюнктуры рынка даже очень интересная концепция может оказаться неудачной для определенной территориальной зоны. Пример: Иногда разница в 3 километра в пределах одного округа может кардинально изменить требования к составлению технического задания для строительства фитнес-центра.
В ходе создания концепции определяется:
- Генеральная идея всего проекта.
- Состав и соотношение функциональных зон: площадь тренажерного зала, зала групповых программ, бассейна, детской комнаты, салона.
- Услуги клуба: основные (входящие в стоимость клубной карты) и дополнительные.
Период планирования чрезвычайно важен, так как ошибки, допущенные на стадии создания концепции и написания бизнес-плана, могут поставить под угрозу все инвестированные в проект средства.
Что происходит на этой стадии, и каковы возможные варианты сотрудничества с компанией SFS консалтинг?
На стадии планирования, как правило, у собственника проекта есть или здание или земля под строительство. В этом случае необходимо:
- Провести маркетинговый анализ района для выяснения конъюнктуры рынка.
- Выявить наиболее привлекательные для бизнеса "ниши".
- Создать конкурентоспособную концепцию.
Под написанную концепцию разрабатываются планировочные решения, подбирается оборудование и пишется бизнес-план.
Риски стадии.
Возможны ошибки в оценке величины возможного спроса, что, сказывается на величине и составе площадей центра, и самое главное - объемах инвестиций. В дальнейшем, по этой причине, бизнесу в лучшем случае грозит недополучение прибыли, а в худшем - отсутствие возврата инвестиций и необходимость изменения концепции, что несет дополнительные затраты.
Решение.
Обратившись к профессиональным консультантам на этапе подготовки проекта, вы получаете сбалансированную концепцию, планировочные решения, удовлетворяющие принятым в индустрии нормам, бизнес-план, соответствующий реальной ситуации на рынке.